Home Buying Crisis : भारतातील सर्वात मोठे स्वप्न म्हणजे स्वतःचे घर असण्याची इच्छा. परंतु जवळपास प्रत्येक मध्यमवर्गीय कुटुंबाला आज हे स्वप्न पूर्ण करणे कठीण वाटत आहे. पगार वाढला असला तरी घर खरेदी करणे अनेकांसाठी अव्यवहार्यबाहेर झाले आहे, असे सध्या रिअल इस्टेट क्षेत्रातील तज्ज्ञ आणि अभ्यास अहवाल संकेत देतात. वाढती घरांच्या किमती, उत्पन्न आणि खर्च यातील विषम वाढ, तसेच आर्थिक आणि बाजाराच्या गोष्टींमुळे सामान्य माणसासाठी घर घेणे आता पूर्वीपेक्षा अधिक आव्हानात्मक झाले आहे. ( Home Buying Crisis)
आकडेवारीनुसार, 1990 मध्ये सरासरी पगार सुमारे 3,500 रुपये असताना आज तो 27,000–30,000 रुपयांच्या आसपास आहे. पण महागाई दर गृहीत धरल्यास, या पगाराची खरेदी क्षमता 1990 च्या तुलनेत फार पुढे गेली नाही, असं तज्ज्ञ सांगतात. त्या काळात घर खरेदी करणे अधिक सुलभ होते, परंतु आता घरांच्या किमती अभ्यासानुसार पगाराच्या तुलनेत दुप्पट किंवा त्याहूनही जास्त वाढल्या आहेत. ही सरासरी वाढ घर स्वामित्व कुटुंबांसाठी भारी पडत आहे.
एक महत्त्वाचा मुद्दा म्हणजे घरांच्या दरवाढीचा वेग मध्यमवर्गीयांच्या उत्पन्न वाढीच्या वेगापेक्षा जास्त आहे. मेट्रो शहरांमध्ये घरांच्या किमती दरवर्षी साधारण 10-11% ने वाढत आहेत, तर मध्यमवर्गीयांचे उत्पन्न फक्त 4-5% ने वाढते. त्यामुळे पारंपरिक बजेटमध्ये घर खरेदी करणे कठीण झाले आहे. याशिवाय, रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूकदारांचा मोठा पसा आकर्षित झाला आहे आणि अनेक वेळा घर खरेदी न करता ते ते गुंतवणुकीसाठी घेतले जातात. त्यामुळे वास्तविक गृहखरेदीदारांसाठी पुरेशा घरांची संख्या मर्यादित राहते. ( Home Buying Crisis)
घर खरेदीच्या कठीणतेच्या मागे आणखी काही कारणे आहेत. उदाहरणार्थ, घर खरेदीसाठी आवश्यक आर्थिक नियोजनाचा अभाव, गृहकर्जांचे हप्ते, आणि दैनंदिन खर्च वाढणे. अनेक मध्यमवर्गीय कुटुंबे घरासाठी पहिले मोठे कर्ज घेतात, पण त्याचे हप्ते भरताना रोजच्या खर्चात ताण जाणवतो. तज्ज्ञांचे मत आहे की योग्य आर्थिक नियोजन आणि बचत नसल्यास घर खरेदीचा निर्णय अनेकदा गुंतागुंतीचा बनतो. ( Home Buying Crisis)
================
हे देखिल वाचा :
रेडी टू मूव की अंडर कंस्ट्रशन, घर खरेदी करण्यापूर्वी कोणता निर्णय घ्याल?
गृहकर्ज फेडल्यानंतर सुद्धा ‘या’ गोष्टींवर विशेष लक्ष द्या
नवं घर खरेदी करताना ‘ही’ महत्वाची कागदपत्र जरुर तपासून पहा
=================
महागाई आणि घरांच्या वाढत्या किमतींमुळे लोक शहरांच्या बाहेरील भागात घर घेण्याचा विचार करत आहेत. हे स्थानिक बाजारातील मागणी आणि पुरवठा संतुलनात बदल घडवत आहे. पुणे, मुंबई सारख्या महानगरांमध्ये घरांची मागणी जरी सर्वाधिक असली तरी खरेदी करणाऱ्यांची क्षमता कमी झाल्यामुळे विक्रीचा दर काही प्रमाणात घटला आहे. घर खरेदी करणाऱ्यांनी भाडे, हप्ते आणि जीवनातील इतर खर्च यांचा ताळमेळ साधणे आवश्यक आहे, असे तज्ज्ञांचे मत आहे.
घर खरेदी आजचा कठीण स्वप्न बनला असला तरी उपाय नसलेले नाहीत. तज्ज्ञ सांगतात की योग्य आर्थिक नियोजन, गृहकर्जाच्या विविध संभाव्य लाभांचा विचार, आणि प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये परवडणाऱ्या क्षेत्रांमध्ये शोध घेणे हे उपाय आहेत. सरकार आणि वित्तीय संस्थांकडून परवडणाऱ्या गृहनिर्माणाच्या योजनांवर अधिक भर दिल्यास मध्यमवर्गीयांसाठी घर खरेदीचे स्वप्न पुन्हा साकार करण्यास मदत मिळू शकते, असेही तज्ज्ञांनी जोडले. ( Home Buying Crisis)
Latest Marathi News | News in Marathi | Live news Updates in Marathi on Trending Topics
